Открытое акционерное общество

"Уральский научно-исследовательский институт

   архитектуры и строительства"

Доверяйте профессионалам!

тел.: +7 (343) 374-48-50

факс: +7 (343) 378-89-20

e-mail: as-a-uralniias@nlmk.com

Центр Заказчика-застройщика

Центр Заказчика-застройщика при ОАО институт «УралНИИАС» занимается организацией строительства. Его сотрудники имеют большой опыт в проведении тендеров по отбору строительных и проектных компаний, также они занимаются согласованием проектно-сметных документов и ведут контроль на разных стадиях строительства.

Проведение тендера среди строительных и проектных компаний

Во время проведения конкурса важно умение выяснить финансовое положение кандидатов, их интеллектуальный потенциал, профессиональный уровень и достоверность предоставленных сведений.

Так как специалисты ОАО институт «УралНИИАС» обладают высокими познаниями в строительной сфере, они способны проводить эффективный отбор компаний и строительных организаций, которым можно доверить разработку проекта или возведение сооружения. При этом они учитывают пожелания Заказчика, относящиеся к определенной конструкции (зданию).

Хотя тендер – открытое пространство, где, теоретически, каждая фирма обладает равными возможностями, далеко не всегда удается объективно оценить конкурсантов. В некоторых случаях требуется выявить, кто из них предоставил искаженную информацию или указал изначально заниженную стоимость работ с целью ввести в заблуждение представителей тендерной комиссии. Подобные факты происходят в расчете на то, что в будущем удастся компенсировать разницу между реальной стоимостью и указанной в документации за счет сметы на дополнительные расходы.

Сотрудники ОАО институт «УралНИИАС» имеют собственные методики выявления подобных махинаций, благодаря чему они уже не раз экономили время и финансы инвесторов.

Согласования

Проект любого здания, которое только строится или подвергается капитальному ремонту (реконструкции), подлежит согласованию в надзорных органах. Сотрудники ОАО институт «УралНИИАС» готовы обеспечить согласование разрешительной, проектной и сметной документации в компетентных организациях, в том числе получить разрешение на ведение строительных работ.

Согласование – утомительная и сложная процедура, порой длящаяся несколько месяцев. Задержки обычно возникают из-за некорректно составленной документации или ее неправильного оформления. Иногда персонал надзорных органов ищет повод для отказа. На любом этапе согласования вы можете пригласить специалистов ОАО институт «УралНИИАС», которые дадут профессиональную консультацию, предложат оптимальные пути выхода из сложившейся ситуации.

Обязанности по получению и сбору технической документации, необходимой для согласования, возлагаются на специалистов высокой квалификации, имеющих профильное образование, их опыт работы в этой сфере превышает 20 лет.

Заказав в ОАО институт «УралНИИАС» разработку объекта, который планируется построить, наши Заказчики гарантировано смогут согласовать возведение здания в сокращенные сроки. В процессе согласования часто возникает необходимость во внесении изменений в проектную документацию, сотрудники Института оперативно реагируют на все комментарии специалистов разрешающих организаций, так как отделы, отвечающие за получение разрешений на строительство находятся в том же здании, что и подразделения, занимающиеся разработкой проектов и проведением инженерных исследований.

Надзор за проведением строительных работ

Когда получены все требуемые согласования и имеется разрешение на проведение строительных работ по возведению нового здания или реконструкции объекта, пора приступать к активной деятельности. На этой стадии строительства необходим тщательный контроль, включающий в себя:

  • Анализ сроков завершения работ и достоверности данных, указанных в смете, а также того, насколько обоснована стоимость оказываемых услуг.
  • Мониторинг строительства объектов промышленного и бытового назначения, состоящий в регулярной проверке того, соответствует ли объем фактически выполненных работ запланированным, анализ разницы между реальной стоимостью и указанной в смете, проверка качества выполняемых операций, соблюдения технологий.
  • Контроль над ведением работ без нарушения требований нормативно-правовых актов, соответствием актуальным правилам и действующим нормам и стандартам.

Также специалисты ОАО институт «УралНИИАС» позаботятся о соблюдении сроков и своевременной сдаче объекта. Отдельная категория – контроль строительных работ на опасных сооружениях. По завершении строительства требуется получить заключение Ростехнадзора, без которого невозможно подписать акт о вводе конструкции в эксплуатацию. Этот процесс лучше доверить сотрудникам Института, они с задачей справятся профессионально и без задержек.

Обязанности генерального подрядчика

Сотрудники ОАО институт «УралНИИАС» имеют большой опыт выполнения функций генерального подрядчика. Им часто приходится заниматься планированием, управлять возведением объектов, следить за качеством и соблюдением сроков, привлекать высококвалифицированный персонал со стороны, обладающий требуемым уровнем мастерства. Также они готовы обеспечить поставки сертифицированных строительных материалов. Выполняя функции генерального подрядчика, ОАО институт «УралНИИАС» берет на себя ответственность за распределение финансов, выделенных на строительство объекта.

Доверяя ОАО институт «УралНИИАС» обязанности генерального подрядчика, вы можете быть уверенными в том, что руководством строительства объекта займутся грамотные управленцы, способные обеспечить порядок.

Мы руководим такими процессами, как:

  • Обеспечение строительных операций материалами в соответствии с проектной документацией.
  • Выполнение работ согласно утвержденного плана, для чего привлекаются сотрудники Института, при необходимости – субподрядчики. Таким образом, обеспечивается соблюдение сроков строительства и финансирования.
  • Координация действий всех особ, которые привлечены к строительству сооружения, к ним относятся и субподрядные компании.
  • Отслеживание на объекте за соблюдения требований безопасности: пожарной, экологической, по охране труда.
  • Оформление документации, необходимой для введения строения (сооружения) в эксплуатацию.

Взяв на себя функции генерального подрядчика, ОАО институт «УралНИИАС» гарантирует Заказчику строительства высокое качество выполняемых работ и отличный результат.

Главное в строительстве – это сроки и отличное качество. Наши специалисты сотрудничают с профессионалами, успевшими приобрести отличную репутацию в надзорных органах, благодаря чему не возникает затруднений и задержек при сдаче объекта в эксплуатацию.

Ознакомиться с реестром работ направления.

 

© 2017 ОАО
«Уральский
научно-исследовательский
институт архитектуры и
строительства»

Контакты

тел.: +7 (343) 374-48-50

факс: +7 (343) 378-89-20

Коммерческий отдел:
+7 (343) 365-47-18

e-mail:as-a-uralniias@nlmk.com

620137, Екатеринбург, а/я 330,
ул.Блюхера, 26   [схема прое зда]

www.uralnias.ru